Mercato immobiliare a Verona: prezzi in aumento per vendite e affitti

Il mercato residenziale di Verona sta vivendo una fase di forte dinamismo, con i prezzi degli immobili in costante ascesa. Secondo i dati raccolti da Immobiliare.it, nel gennaio 2026 il prezzo medio per l’acquisto di una casa in città ha toccato i 2.808 euro al metro quadro, segnando un incremento del 5,88% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Questo valore segna anche il massimo degli ultimi due anni, rispetto ai 2.497 euro al metro quadro registrati nel marzo 2024.

Prezzi delle case in vendita: come variano quartiere per quartiere

Le differenze di prezzo tra i vari quartieri di Verona sono marcate, con il Centro che detiene il primato, con una media di 4.105 euro al metro quadro, il valore più alto della città. Seguono a distanza Cittadella, San Zeno e Valverde, con 3.367 euro al metro quadro, un’area molto ambita sia per chi cerca una residenza che per chi intende fare un investimento.

Anche altre zone centrali come Borgo Trento (2.711 euro) e Borgo Nuovo, Navigatori, Ponte Crencano (2.667 euro) sono sopra la media cittadina.

In una fascia intermedia troviamo Avesa e Torricelle, con 2.517 euro, e quartieri come Borgo Venezia, Santa Croce e Porto San Pancrazio a 2.254 euro, seguiti da Veronetta con 2.235 euro al metro quadro.

Le zone più economiche per l’acquisto si trovano a Borgo Milano, Stadio, San Massimo e Croce Bianca (2.160 euro), con Borgo Roma e Cà di David che si attestano a 2.120 euro. I valori più bassi sono registrati in San Michele Extra e Castiglione (1.962 euro), con Santa Lucia, Golosine e Zona Fiera a chiudere la classifica con un prezzo di 1.840 euro al metro quadro.

Prezzi degli affitti: la mappa dei canoni mensili

Il mercato delle locazioni a Verona segue una distribuzione simile, con il Centro che detiene il canone medio più alto, pari a 13,97 euro al metro quadro al mese. A seguire, Santa Lucia, Golosine e Zona Fiera con 11,53 euro, e Borgo Roma e Cà di David con 11,34 euro al metro quadro mensili. Altri quartieri centrali come Borgo Nuovo, Navigatori e Ponte Crencano si attestano a 11,13 euro al metro quadro.

Nelle zone più centrali come Cittadella, San Zeno e Valverde, il prezzo degli affitti è di 10,94 euro, mentre Borgo Trento si colloca appena sopra gli 11 euro al metro quadro.

Le zone con prezzi leggermente inferiori si trovano in Borgo Milano, Stadio, San Massimo e Croce Bianca (10,78 euro), mentre Borgo Venezia, Santa Croce e Porto San Pancrazio raggiungono i 10,21 euro. San Michele Extra e Castiglione si fermano a 10,37 euro.

Infine, il quartiere con il canone di affitto più basso è Avesa e Torricelle, con 9,47 euro al metro quadro al mese.