Vicenza, accordo una maggiore chiarezza nel mercato immobiliare: nasce il protocollo sulla relazione urbanistica e catastale

La Relazione integrata urbanistica-catastale entra al centro delle politiche per la trasparenza del mercato immobiliare vicentino. Venerdì scorso la Camera di Commercio di Vicenza ha presentato un protocollo d’intesa che mira a promuovere l’utilizzo sistematico della RIUC nelle compravendite immobiliari.

L’iniziativa è stata promossa dalla Borsa immobiliare dell’ente camerale e sottoscritta da numerosi soggetti del settore: FIAIP Vicenza, FIMAA Confcommercio Vicenza, il Consiglio notarile dei distretti riuniti di Vicenza e Bassano, l’Ordine degli Architetti, il Collegio dei Geometri e dei Geometri laureati, l’Ordine degli Ingegneri, oltre alle associazioni dei consumatori Adiconsum, Adoc Veneto e Federconsumatori.

La Relazione integrata urbanistica-catastale è un documento redatto da un tecnico abilitato – ingegnere, architetto o geometra – che certifica la conformità urbanistica, edilizia e catastale di un immobile. In pratica verifica che lo stato reale dell’edificio coincida con i titoli edilizi depositati in Comune e con la planimetria catastale.

Pur non essendo obbligatoria secondo la normativa vigente, la RIUC rappresenta uno strumento importante per chi acquista casa. La sua presentazione al momento dell’atto consente infatti di accertare che l’immobile sia regolare dal punto di vista documentale, riducendo il rischio che emergano successivamente difformità o irregolarità.

Situazioni di questo tipo possono comportare conseguenze rilevanti: controversie legali tra le parti, difficoltà nell’accesso ad agevolazioni fiscali, spese impreviste per aggiornare la documentazione catastale oppure ostacoli in caso di futura rivendita dell’immobile.

Con il protocollo appena siglato, i firmatari si impegnano quindi a promuovere l’adozione volontaria della RIUC nelle compravendite immobiliari che si svolgono in provincia di Vicenza. L’obiettivo è informare e sensibilizzare cittadini e operatori sull’importanza di predisporre la relazione già nella fase precontrattuale, rendendola una buona prassi nella circolazione dei beni immobili.

L’accordo prevede anche azioni coordinate nei diversi ambiti professionali. I notai potranno avvalersi della facoltà di richiedere la RIUC negli atti di compravendita, mentre gli agenti immobiliari informeranno i clienti sull’utilità del documento. Parallelamente, ordini e collegi tecnici organizzeranno attività formative dedicate ai professionisti incaricati della redazione della relazione.

Proprio per facilitare l’applicazione del protocollo è stato predisposto un primo elenco di tecnici formati e disponibili a redigere la RIUC. Si tratta di 59 professionisti già operativi, il cui nominativo è consultabile sul sito della Camera di Commercio di Vicenza e destinato ad ampliarsi nei prossimi mesi.