Transizione in edilizia? A Cavarzere resta un mercato di nicchia

Transizione ecologica in edilizia a Cavarzere? La vendita di “case passive” non decolla, resta un mercato di nicchia, i prezzi delle case ecologiche risultano troppo alti per le tasche delle famiglie della zona e per di più di queste tipologie di case se ne realizzano davvero poche. Almeno per ora. Va detto che per “casa passiva”, ecologica, si intende un edificio ad altissima efficienza energetica, progettato per coprire gran parte del proprio fabbisogno di riscaldamento e raffrescamento con mezzi passivi, come l'irraggiamento solare, il calore delle persone e degli elettrodomestici, riducendo al minimo la necessità di sistemi di riscaldamento e raffrescamento attivi tradizionali. Le sue caratteristiche principali includono un isolamento termico eccellente, finestre ad alte prestazioni (inclusi i telai), l'eliminazione dei ponti termici, un sistema di ventilazione controllata a recupero energetico e una progettazione che sfrutta strategicamente l'orientamento e l'ombreggiatura. Questo si traduce in un consumo energetico quasi nullo e un elevato comfort abitativo. “La maggior parte delle nostre compravendite - spiega Dario Bondesan dell’agenzia Etrusco Real Estate a Cavarzere - è sulle case usate per quasi il 90%. La clientela cerca case che costino dai 150 ai 200 mila euro e questo nel territorio in cui opero e cioè Cavarzere, Cona, Correzzola. Il nuovo costa troppo si aggira sui 350-400 mila euro e i tassi dei mutui sono aumentati. Qualche casa nuova c’è come nella lottizzazione Armando Diaz a Cavarzere o in altre zone del territorio, ma non in maniera diffusa”. Una situazione che viene confermata anche da altri operatori nel campo immobiliare. “La maggior parte delle compravendite - spiegano i referenti dell’agenzia Gabetti - è legata al mercato dell’usato. Le case nuove, passive o ecologiche come si vuol dire, costano troppo e ne vengono costruite davvero poche. Qualcosa si sta realizzando nell’area del Cimitero a Cavarzere, ma si tratta complessivamente di un mercato di nicchia”. (a.a.)