Mercato immobiliare in Trentino: prezzi alle stelle, superato il muro dei 2.800 euro al metro quadro

Il mercato immobiliare in Trentino non accenna a fermarsi e continua a salire, con il costo medio delle abitazioni residenziali che ha recentemente superato i 2.800 euro al metro quadro. Un dato che segna un nuovo massimo storico e che riflette la crescente difficoltà per molti cittadini di trovare un'abitazione, sia in termini di acquisto che di affitto.

Prezzi alle stelle, ma il trend è in crescita da anni

Secondo l'ultimo report di Immobiliare.it, il costo degli immobili in Trentino è aumentato del 4% rispetto allo scorso anno, ma la vera dimensione dell'incremento si evince guardando al lungo periodo. In sei anni, il prezzo medio è passato da poco più di 2.000 euro a 2.841 euro al metro quadro, confermando la condizione di "emergenza casa" che ormai è diventata la norma.

A febbraio 2026, i costi hanno raggiunto i valori più alti degli ultimi dieci anni, con picchi che non sembrano rallentare. Nel febbraio 2020, il prezzo medio si aggirava intorno ai 2.099 euro al metro quadro, un dato che ora appare decisamente lontano. L'andamento degli affitti, pur variando più in maniera irregolare, segue una tendenza simile, con un prezzo medio mensile di 11,89 euro al metro quadro. Sebbene si registri una lieve flessione rispetto all'anno scorso, l'aumento complessivo rispetto al 2018 (9,16 euro) è evidente.

Le valli turistiche spingono il mercato

Il mercato immobiliare è trainato principalmente dalle zone turistiche. Le valli dolomitiche e le località più frequentate dai turisti continuano a vedere i prezzi salire alle stelle. Canazei è la località più cara, con un prezzo che arriva a 6.639 euro al metro quadro, il che significa che un appartamento di 100 metri quadrati può costare oltre 600.000 euro. Altre località come Pinzolo, Campitello di Fassa e Primiero San Martino di Castrozza non sono lontane, con prezzi rispettivamente di 6.384, 5.984 e 5.426 euro al metro quadro.

In alcune zone, come Canazei, i costi per gli affitti raggiungono cifre elevate: oltre 26 euro al metro quadro al mese. Località come Nago-Torbole, famosa per la sua posizione sul Lago di Garda, superano i 23 euro al metro quadro, mostrando una correlazione diretta con l'attrattività turistica.

Le aree più economiche, ma la distanza è abissale

Dall'altro lato dello spettro, esistono comuni dove i prezzi sono sensibilmente più bassi. Samone, un piccolo centro della Valsugana, è l'esempio più lampante, con un prezzo medio di appena 234 euro al metro quadro. Qui, una casa di 100 metri quadrati può costare poco più di 23.000 euro, un valore ben lontano dalle cifre esorbitanti richieste nelle zone turistiche.

Altri comuni più accessibili includono Telve di Sopra (493 euro), Segonzano (509 euro) e Pieve di Bono-Prezzo (530 euro). Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo più basso si registra a Baselga di Pinè, con 5,13 euro al metro quadro, mentre altre località come Tione di Trento e Ledro restano sotto gli 8 euro al metro quadro.