Due agenti immobiliari: "Se non vendiamo la casa in 150 giorni, ti paghiamo la penale"

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23.02.2019 - 06:12

Si tratta di Alex Bujor e Andrea Spolaore, entrambi 30enni, con alle spalle 9 anni di carriera. La loro agenzia nel Miranese promette di vendere un immobile entro 5 mesi. Soddisfatti o rimborsati anche quando si tratta di casa. Ci sono due agenti immobiliari del miranese che da tempo propongono una formula simile molto particolare, soddisfatti o penale. Garantiscono cioè la vendita al massimo prezzo realizzabile di ogni immobile che prendono in gestione entro 150 giorni. Se così non è, rimborsano i clienti stessi con una penale pattuita all’inizio della trattativa. I due agenti immobiliari Loro sono Alex Bujor e Andrea Spolaore. Hanno entrambi 30 anni, si sono conosciuti attraverso un franchising immobiliare di zona per i quali entrambi lavoravano e dove pian piano hanno fatto carriera. Per 8 anni hanno lavorato entrambi per quella realtà arrivando a gestire in prima persona 3 di queste agenzie, divenendone titolari e pagando il marchio. A fine 2017 hanno deciso di staccarsi dal franchising e nel 2018 hanno creato “Gruppo Garanzia Immobiliare”. Vendita o penale Abbiamo deciso di focalizzare la nostra azienda - spiega Bujor - sulla mediazione della compravendita di immobili residenziali e siamo gli unici nel nostro settore a garantire la vendita. Vendita al massimo valore che garantiamo o paghiamo una penale al cliente se non riusciamo a farlo entro 150 giorni. Elemento che riteniamo novità assoluta del mercato e che sta riscontrando molto successo. Ci riusciamo - descrive l’altro socio, Spolaore – grazie a 2 elementi fondamentali. Il primo è una procedura di stima del valore diversa da quelle adottate da gran parte degli operatori del settore. Non basiamo i nostri calcoli sui valori al metro quadro, che vanno da qui a lì e dove il professionista può pilotare a piacimento il risultato. Grazie a software evoluti usiamo il confronto con le vere compravendite di immobili simili a quello oggetto di stima avvenute negli ultimi anni, in modo che sia il vero mercato ad assegnare un valore all’immobile e non il professionista a piacimento”. E Bujor ci racconta il secondo elemento portante di questo rivoluzionario metodo: “Il secondo elemento è un piano marketing di grande valore, con un investimento da parte nostra di quasi 2000 euro. Questo ci consente di arrivare in tempi record alla vendita. Il nostro tempo medio oggi è poco oltre i 90 giorni, e con una trattativa media dell’1%. Perché non accettiamo trattative sul prezzo che abbiamo pattuito con il proprietario all’inizio del percorso”. Spolaore continua: “Molti venditori di casa, per inadeguatezza del metodo applicato da qualche professionista rispetto alle esigenze del mercato ed in altri casi per un pizzico di malafede, si ritrovano inguaiati in vendite lunghe anni, ribassi di decine di migliaia di euro e situazioni poco piacevoli. E queste sono situazioni che screditano una già poco amata professione come quella dell’agente immobiliare. Sono metodi poco professionali che causano problemi enormi alle persone e su cui spesso c’è molta disinformazione. E questo è quello per cui lottiamo ogni giorno: dare informazioni di valore alle persone, proteggendo il valore delle loro case ed evitando loro penali e problemi”. “Inoltre - continua Bujor - desideriamo dare nuovo valore alla nostra professione, recuperando la fiducia delle persone verso il nostro ruolo, spostando il nostro metodo e il nostro controllo verso un livello di tipo notarile e non di semplice punto di incontro tra acquirenti e venditori.”

Si tratta di Alex Bujor e Andrea Spolaore, entrambi 30enni, con alle spalle 9 anni di carriera. La loro agenzia nel Miranese promette di vendere un immobile entro 5 mesi.

Soddisfatti o rimborsati anche quando si tratta di casa. Ci sono due agenti immobiliari del miranese che da tempo propongono una formula simile molto particolare, soddisfatti o penale. Garantiscono cioè la vendita al massimo prezzo realizzabile di ogni immobile che prendono in gestione entro 150 giorni. Se così non è, rimborsano i clienti stessi con una penale pattuita all’inizio della trattativa. I due agenti immobiliari Loro sono Alex Bujor e Andrea Spolaore. Hanno entrambi 30 anni, si sono conosciuti attraverso un franchising immobiliare di zona per i quali entrambi lavoravano e dove pian piano hanno fatto carriera. Per 8 anni hanno lavorato entrambi per quella realtà arrivando a gestire in prima persona 3 di queste agenzie, divenendone titolari e pagando il marchio. A fine 2017 hanno deciso di staccarsi dal franchising e nel 2018 hanno creato “Gruppo Garanzia Immobiliare”. Vendita o penale "Abbiamo deciso di focalizzare la nostra azienda - spiega Bujor - sulla mediazione della compravendita di immobili residenziali e siamo gli unici nel nostro settore a garantire la vendita. Vendita al massimo valore che garantiamo o paghiamo una penale al cliente se non riusciamo a farlo entro 150 giorni. Elemento che riteniamo novità assoluta del mercato e che sta riscontrando molto successo". "Ci riusciamo - descrive l’altro socio, Spolaore – grazie a 2 elementi fondamentali. Il primo è una procedura di stima del valore diversa da quelle adottate da gran parte degli operatori del settore. Non basiamo i nostri calcoli sui valori al metro quadro, che vanno da qui a lì e dove il professionista può pilotare a piacimento il risultato. Grazie a software evoluti usiamo il confronto con le vere compravendite di immobili simili a quello oggetto di stima avvenute negli ultimi anni, in modo che sia il vero mercato ad assegnare un valore all’immobile e non il professionista a piacimento”. E Bujor ci racconta il secondo elemento portante di questo rivoluzionario metodo: “Il secondo elemento è un piano marketing di grande valore, con un investimento da parte nostra di quasi 2000 euro. Questo ci consente di arrivare in tempi record alla vendita. Il nostro tempo medio oggi è poco oltre i 90 giorni, e con una trattativa media dell’1%. Perché non accettiamo trattative sul prezzo che abbiamo pattuito con il proprietario all’inizio del percorso”. Spolaore continua: “Molti venditori di casa, per inadeguatezza del metodo applicato da qualche professionista rispetto alle esigenze del mercato ed in altri casi per un pizzico di malafede, si ritrovano inguaiati in vendite lunghe anni, ribassi di decine di migliaia di euro e situazioni poco piacevoli. E queste sono situazioni che screditano una già poco amata professione come quella dell’agente immobiliare. Sono metodi poco professionali che causano problemi enormi alle persone e su cui spesso c’è molta disinformazione. E questo è quello per cui lottiamo ogni giorno: dare informazioni di valore alle persone, proteggendo il valore delle loro case ed evitando loro penali e problemi”. “Inoltre - continua Bujor - desideriamo dare nuovo valore alla nostra professione, recuperando la fiducia delle persone verso il nostro ruolo, spostando il nostro metodo e il nostro controllo verso un livello di tipo notarile e non di semplice punto di incontro tra acquirenti e venditori.”