Saonara rivede le zone B: variante n. 8 per densità ridotte e servizi tutelati

Variante n. 8 al Piano degli Interventi di Saonara: riduzione dei carichi urbanistici nelle zone B per densità contenute, qualità edilizia e adeguamento al contesto esistente.

Manuel Glauco Matetich

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19.01.2026 - 09:14

Riduzione dei carichi urbanistici a Saonara. L’obiettivo principale della variante n°8 al Piano degli Interventi del comune di Saonara, adottata ed in fase di approvazione al momento della stesura dell’articolo, è la revisione generale della classificazione zonale per le zone B, nel rispetto dei parametri previsti dall’art. 2 del D.M. 1444/1968. Le zone B, di completamento, sono aree urbanisticamente sature, prevalentemente residenziali, al cui interno i processi di trasformazione risultano sostanzialmente conclusi. L’Amministrazione Comunale di Saonara intende perseguire un’edilizia di qualità caratterizzata da densità ridotte, coerente con la conformazione, la storia insediativa e l’identità del territorio comunale, promuovendo uno sviluppo equilibrato, sostenibile e compatibile con il contesto esistente, evitando che gli interventi di ristrutturazione urbanistica gravino ulteriormente sulle opere di urbanizzazione primaria esistenti e sui servizi pubblici già presenti. Per tali motivazioni si è ritenuto necessario ridurre e coordinare i carichi urbanistici, derivanti da indici assegnati in periodi storici differenti per contesto socio-economico e sensibilità ambientale, nonché, in alcune ambiti specifici, riallineare il Piano degli Interventi allo stato di fatto, evitando il disallineamento tra la capacità edificatoria teorica, definita dagli indici, e quella effettivamente realizzabile sulla base degli altri parametri stereometrici, morfologici e prestazionali. Tale impostazione consente inoltre di garantire una maggiore certezza pianificatoria, migliorare la qualità urbana complessiva e tutelare l’equilibrio tra insediamenti esistenti, spazi pubblici e dotazioni infrastrutturali, rafforzando il rapporto tra pianificazione urbanistica e reale capacità di carico del territorio comunale.

Riduzione dei carichi urbanistici a Saonara.
L’obiettivo principale della variante n°8 al Piano degli Interventi del comune di Saonara, adottata ed in fase di approvazione al momento della stesura dell’articolo, è la revisione generale della classificazione zonale per le zone B, nel rispetto dei parametri previsti dall’art. 2 del D.M. 1444/1968. Le zone B, di completamento, sono aree urbanisticamente sature, prevalentemente residenziali, al cui interno i processi di trasformazione risultano sostanzialmente conclusi. L’Amministrazione Comunale di Saonara intende perseguire un’edilizia di qualità caratterizzata da densità ridotte, coerente con la conformazione, la storia insediativa e l’identità del territorio comunale, promuovendo uno sviluppo equilibrato, sostenibile e compatibile con il contesto esistente, evitando che gli interventi di ristrutturazione urbanistica gravino ulteriormente sulle opere di urbanizzazione primaria esistenti e sui servizi pubblici già presenti. Per tali motivazioni si è ritenuto necessario ridurre e coordinare i carichi urbanistici, derivanti da indici assegnati in periodi storici differenti per contesto socio-economico e sensibilità ambientale, nonché, in alcune ambiti specifici, riallineare il Piano degli Interventi allo stato di fatto, evitando il disallineamento tra la capacità edificatoria teorica, definita dagli indici, e quella effettivamente realizzabile sulla base degli altri parametri stereometrici, morfologici e prestazionali. Tale impostazione consente inoltre di garantire una maggiore certezza pianificatoria, migliorare la qualità urbana complessiva e tutelare l’equilibrio tra insediamenti esistenti, spazi pubblici e dotazioni infrastrutturali, rafforzando il rapporto tra pianificazione urbanistica e reale capacità di carico del territorio comunale.